REAL ESTATE IMMOBILIARE
American Agency Internet Council llc
Registry Professional Number N° 559508-94
Salem - Oregon - U.S.A.
Appartements à vendre sur Nice
Appartement
n° 00010
Vente de biens
immobiliers
Exclusivité Exclusivité Exclusivité
SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2
Ce très bel appartement comprend 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines
1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement
1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement.
Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et WC
Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur Exposition EST/SUD/NORD
Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte
Sol de l’appartement en marbre de carra et 2 chambres en parquet chêne massif –
Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres
Nombreux rangements et grands placards
Double entrée avec 2 portes blindées – Parlophone –
Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -
Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?
Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire
PRIX DE VENTE 595 000 EUROS
Soit 4.958 euros le M/2
Charges mensuelles 250 euros environ
Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur
Disponibilité avant la fin de l'année 2021
Appartement qui conviendrait bien à un loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante)
IN ENGLISH
FOR SALE VERY LARGE T4 APARTMENT OF 120 M / 2 ON NICE NORTH HILLS Exclusivity Exclusivity Exclusivity 128862566
ON THE HEIGHTS OF THE NICE NORTH HILLS FOR SALE MAGNIFICENT T4 APARTMENT CROSSING 4 ROOMS OF 120 M / 2
This very beautiful apartment has 1 entrance hall opening onto a corridor leading to 1 large living / dining room of 30 m / 2 opening onto 1 large balcony with panoramic views over a large part of the city of Nice and its hills 1 large bedroom opening onto 1 long balcony at the back of the apartment 1 large office that can also be used as a bedroom 1 bathroom with bathtub 1 separate toilet 1 fully fitted kitchen opening onto a long balcony at the back of the appartment 1 large studio of 20 m / 2 converted into a mezzanine independent of the 3 rooms of the apartment - studio with its independent entrance overlooking the entrance hall and the large rear balcony of the apartment This studio includes 1 fully equipped kitchenette
1 bathroom with shower and WC This apartment is located on the 3rd floor of a beautiful 6-storey luxury building with elevator EAST / SOUTH / NORTH exposure Newly changed and furnished town gas central heating - Apartment with 7 old cast iron heating radiators Apartment floor in carra marble and 2 bedrooms in solid oak parquet - Very bright apartment with Hot / Cold air conditioning with all double-glazed windows Soundproof and quiet apartment with high ceiling of 2.80 meters Plenty of storage and large cupboards Double entrance with 2 armored doors - Parlophone - Main entrance to the building with electronic closing door - Large exterior electronic closing gate - Cameras - Cellar and individual parking - Possibility of possible purchase of an independent closed garage in the condominium? Proximity to a large number of retail shops and supermarkets - proximity to a primary school
SALE PRICE 595 ,000 euros including all taxes
Or 4,958 euros per M / 2 Monthly charges approximately 250 euros
Registration and Notary fees payable by the buyer Availability before the end of the year 2021 Apartment that would be suitable for a real estate rental company because it can be divided into 2 very distinct and independent lots (1st lot the 3 rooms - 2nd lot the studio each having access to their independent entrance) te 6
